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　　琶洲南TOD位于广州市海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区，北临黄埔涌，东接华南快速路，与琶洲西区总部基地仅一涌之隔。根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《琶洲CBD发展规划》，该区域已跻身世界CBD前3梯队，2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10，经济产出效益、创新活力等五大维度领跑全国。项目周边3公里内汇聚广州塔、珠江新城、琶醍等世界级地标，形成“金三角”核心区，政策红利与城市发展双重驱动，资产价值持续攀升。