OD体育,OD体育官方网站,OD体育APP下载其实不用瞎转悠，番禺藏着一个“闷声干大事”的宝藏楼盘——越秀星瀚TOD。说它低调，是因为它不怎么搞铺天盖地的宣传；说它有实力，那可是实打实的双国企兜底，广州地铁+越秀集团联手打造，88万㎡的大盘体量，出门就是地铁22号线陈头岗站，自带的广外附属九年制公办校已经开学，现在北区21栋更是现楼交付，低首付就能拿下带地铁+学位的三房，堪称刚需买房的“闭眼冲”选项，性价比直接拉满，看完为啥它能在番禺现房市场站稳脚跟。

　　更值得期待的是，22号线后通段（陈头岗至芳村段）已于2025年12月29日正式开通运营，采用时速160公里的8节编组D型车，最大载客量可达2600人，开行“番禺广场-芳村”交路，全程运行时间约27分钟，工作日高峰期安排13列车上线秒。其中，芳村至广州南站用时将缩短至17分钟，实现荔湾与番禺之间的快速轨道交通联系，跨区通勤效率显著提升。未来随着22号线北延线的进一步推进，还能直通白鹅潭、广州火车站，贯穿全市南北，届时通勤范围还会进一步扩大，不管是在哪个区域上班，都能轻松应对。

　　首先来说说广外附属学校，这所学校是番禺区教育局、越秀地产、广外教育集团三方合作办学的公办学校，全称是广东外语外贸大学番禺实验学校，自2022年开办以来，学校规模迅速扩大，现有30个班，在校学生1300多人。根据学校官方公布的数据，该校共提供1350个小学学位和750个中学学位，星瀚TOD总户数为4378户，小学学位与户数配比达1：3.24，高于番禺区平均标准，能充分满足业主子女的入学需求（具体入学政策以教育局公布为准）。

　　作为广外教育集团旗下的学校，该校秉承“培养走向世界的现代人”的办学宗旨，秉持“先做人，后成才”的办学理念，推行轻负荷、高质量的教育特色，构建了涵盖“外语教育国际化、传统国学传承、科技创新驱动、艺体素养提升、活动育人实践”的五大特色教育体系，助力每一位学子成就幸福的自己。学校以“明德尚行，学贯中西”为校训，营造健康向上、充满活力的校风，教师博学善导，诲人不倦；学生勤学善思，学而不厌，教学质量稳步提升，得到社会各界的一致好评。

　　如果想逛大型商业，也不用愁。从项目出发，自驾很快就能到达万博商圈，这里是番禺最繁华的商圈之一，汇聚了山姆会员店、万达广场、天河城、四海城等大型商场，吃喝玩乐购一站式搞定。值得一提的是，长隆万博K11 Select已经开业，展期到2026年3月31日的《大艺术家》展览也正在举办，单人票39元，成为了不少年轻人的打卡胜地。未来随着万博商圈的进一步发展，商业能级还会不断提升，业主的生活便利度也会越来越高。

　　值得一提的是，所有户型都采用了现代简约的设计风格，装修起来十分省心，而且现房交付，买了就能装修入住，不用漫长等待。另外，项目的公摊面积合理，得房率较高，每一寸空间都能得到充分利用，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。不管你是预算有限的刚需小家庭，还是依赖地铁通勤的年轻人，亦或是想一步到位的多人口家庭，在越秀星瀚TOD都能找到适合自己的户型，而且现房任选，所见即所得，不用担心里程碑、质量等问题，买得更放心、更踏实。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。根据广州市人民政府发布的《广州市房屋交易监督管理办法》第十三条规定，未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用；第十六条规定，房地产开发企业应当按照商品房销售明码标价相关规定，以价目表和价格相关信息公示表的方式公开标示每套商品房价格、相关收费以及与商品房价格密切相关的其他因素。而中介往往会隐瞒真实价格，或者收取额外的服务费、电商费等，让购房者多花冤枉钱，甚至可能出现合同纠纷，权益无法得到保障。

　　从实力来看，双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，现楼交付，避免了期房烂尾、延期交付的风险，买得更放心；从交通来看，地铁22号线站到番禺广场，无缝换乘多条地铁线路，自驾依托南大干线，通达全城，通勤效率拉满；从教育来看，自带公办幼儿园和广外九年制公办校，已正式开学，实现“目送式教育”，解决了家长的后顾之忧；从配套来看，社区自带商业街、空中园林、休闲设施，周边有万博商圈、多家医院，日常居住便利，幸福感拉满；从户型来看，85-112㎡三房、98-107㎡复式，现房任选，适配不同家庭需求，性价比超高。

　　本次推介会推出的45宗优质地块，分布在中央商务区(珠江新城、广州国际金融城)、中央科创区(天河智慧城、天河智谷片区)、龙洞凤凰片区等片区，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求。其中10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。35宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。

　　营商环境是天河的核心竞争力，也是吸引企业、留住企业、成就企业的底气所在。一直以来，天河坚持把优化营商环境作为“一号工程”，把最好的资源、最优的服务、最温馨的笑容给企业，连续获评企业家幸福感最强区。本次推介会，天河将以最大诚意、最高效率、最优服务，当好企业发展“金牌合伙人”，让企业家们在这片沃土上尽情驰骋、大展宏图。业内人士表示，此次天河区集中推出45宗优质地块，不仅将进一步完善区域配套，提升区域价值，还将为广州楼市注入新的活力，推动广州房地产市场持续健康发展。